日前，长沙市房地产抵押工作联系会议在市房屋产权管理局召开。针对房地产抵押管理、抵押登记中出现的情况及如何为消费者做好房产抵押贷款业务等问题，市房屋产权管理局、市房地产交易管理所、30家金融机构及长沙公积金中心进行了交流。

　　据了解，2007年上半年，长沙市共办理抵押登记手续41189起，抵押面积608.69万㎡，贷款金额129.8亿元，同比分别增长49.91％、36.30％、55.10％。其中，办理个人抵押登记手续40266起，抵押面积461.47万㎡，贷款金额86.39亿元，同比分别增长了50.07％、51.34％、78.86％。长沙市办理抵押登记手续、抵押面积、贷款金额均有较大幅度增长，尤其是个人抵押登记增幅更大，居民购房对银行的依赖度进一步提高。

　　2007年10月1日起，《物权法》的实施，将使房地产抵押的相关规定更为完善，对权属登记机构的工作也有了新的要求。对于今后工作，会议达成一致共识——以期、现房网上签约系统为契机，提高业务办理安全性。

　　据了解，在原来使用的《商品房网上签约预售备案系统》的基础上，为实现商品房现房交易网上签约，并与银行联网实现银行抵押、按揭业务网上申办，建立商品房预售资金监管体系，长沙市房地产交易管理所组织开发了《商品房、现房交易及预售资金监管系统》，系统将于今年9月1日开始全面启用。该系统的运行使用，大大提高了银行涉房贷款发放的安全性，可有效杜绝冒名骗贷、假证骗贷、跨行多贷等欺诈行为的产生。依托房地产系统信息资源搭建的《商品房、现房交易及预售资金监管系统》业务办理平台，实现了房管部门、金融机构、开发企业之间商品房销售、抵押、按揭业务的直接关联，将预售资金监管、在建工程抵押、商品房按揭、房地产抵押以及抵押注销等房地产抵押业务全部纳入平台管理，实现房产部门与金融部门房地产抵押贷款信息资源的共享和利用。

　　记者同时获悉，为加强房地产中介市场综合管理，《长沙市房地产中介市场综合管理实施方案（草案）》已经出台并即将进入实施阶段。

　　[稿源：长沙晚报]

　　[作者：潘昭晖]

　　[编辑：徐劲松]